TAHLİYE TALEPLİ ÖDEME EMRİNE İTİRAZ DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ Örnek 13 - İİK m.269 uyarınca
TAHLİYE TALEPLİ ÖDEME EMRİNE İTİRAZ DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ
(Örnek 13 - İİK m.269 uyarınca)
T.C. [İLGİLİ] İCRA MÜDÜRLÜĞÜNE
Dosya No: 2025/................... E.
İTİRAZ EDEN (BORÇLU / KİRACI):
[Adınız Soyadınız]
Adres: [Açık Adresiniz]
ALACAKLI:
[Kiraya Verenin Adı]
Adres: [Varsa açık adresi]
KONU:
T.C. [İLGİLİ] İCRA Müdürlüğü’nün 2025/........... Esas sayılı dosyası kapsamında tarafıma gönderilen tahliye talepli ödeme emrine (örnek 13) karşı itirazlarımızın sunulmasıdır.
AÇIKLAMALAR
-
Tarafıma tebliğ edildiği bildirilen ödeme emri, usulüne uygun şekilde tarafıma tebliğ edilmemiştir. Tebligat bana şahsen yapılmamış, üçüncü şahıslara yapılmış olup, ödeme emrinden ancak sonradan haberdar olabildim. Bu nedenle ödeme ve itiraz süreleri benim açımdan başlamamıştır.
-
Borca ve ferilerine itiraz ediyorum. Takibe konu kira borcu iddia edildiği gibi muaccel ve kesinleşmiş değildir. Ayrıca kira artışı oranı, süresi ve ödeme koşulları taraflar arasında ihtilaflı olup; talep edilen bedelin tamamı haksızdır.
-
İcra takibinde yer alan tahliye talebi de hukuka aykırıdır. Borçlar Kanunu’nun 315. maddesi gereği tahliye için öncesinde yazılı ihtar çekilmesi ve 30 günlük süre verilmesi gerekir. Alacaklı taraf böyle bir ihtar süresini işletmeden doğrudan icra takibi başlatmıştır.
-
Kiralanan taşınmaz birden fazla malik adına kayıtlıdır. Ancak tahliye talebi sadece tek malik adına yürütülmektedir. Bu da Yargıtay HGK 2015/789 K. sayılı kararı uyarınca tahliye talebini geçersiz kılar. Tüm malikler birlikte hareket etmediğinden tahliye istenemez.
HUKUKİ DAYANAKLAR:
-
İİK m.62, m.269
-
TBK m.315, m.352
-
Yargıtay HGK 2015/789 K.
-
Tebligat Kanunu m.10 vd.
SONUÇ ve TALEP:
Yukarıda arz edilen nedenlerle;
-
Tarafıma gönderilen örnek 13 tahliye talepli ödeme emrine karşı borca ve tüm ferileri ile tahliye talebine itiraz ediyorum.
-
Takibin durdurulmasına karar verilmesini,
-
Tahliye talebinin ve ferilerinin hukuken geçerli olmadığının tespitini,
-
Her türlü yasal hakkım saklı kalmak kaydıyla itiraz dilekçemin kabulünü,
arz ve talep ederim.
Saygılarımla,
[Tarih]
İtiraz Eden Borçlu
[Ad Soyad – İmza]
İlgili makaleyi buradan inceleyebilirsiniz.